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【龙湖地产】2018年中期业绩颁布匹会会纪要(19)

来源:[db:来源] 时间:2019-01-11 01:42

  2、万科颁布匹2018年中报

  ? ? 事项:8月20日深,万科A颁布匹2018年半年报,公报完成营业顶出产1,059.7亿元,同比增长51.8%;完成归属上市公司股东方的净盈利91.2亿元,同比增长24.9%;根本每股进款0.83元,同比增长24.9%。

  ? ? 上半年地产结算顶出产1,006亿元,同比+53.6%;结算面积701万方,同比+20.2%;结算均价14,349元/平,同比+27.8%。余外面,2018H1末了公司已特价而沽不结金额5,201亿元,同比+35.5%,掩饰17年结算金额2.23倍,充分保障不到来结算充分。

  ? ? 上半年公司拿地尽建面2,049万方,拿空间积占比当期销特价而沽面积87%。2018H1末了,尽土储1.43亿方、尽货值2.13万亿元,权利比例62%。2018H1末了,即兴金短债比2.62倍,净拉亏空比值但30.8%,资产拉亏空比值84.7%,均处于行业尽先先程度。

  3、招商蛇口颁布匹2018年中报

  ? ? 事项:8月20日,招商蛇口颁布匹2018年半年报,公报完成营业顶出产209.9亿元,同比增长6.6%;归属于上市公司股东方净盈利71.2亿,同比增长97.5%;每股进款0.88元,同比增长91.3%。

  ? ? 公司上半年历史结算规模对立较小,15-17年区别占比37%、40%、28%,以及当前副玺项目预收款仍高臻77亿元、片断却不才半年结算,估计18年业绩或将父亲条约比值超30%增长。

  ? ? 公司18H1完成签条约销特价而沽金额750.9亿元,同比增长39.9%;完成签条约面积358.4万方,同比+24.3%,销特价而沽额已完圆成年1,500亿元销特价而沽方案50.1%;销特价而沽均价20,956元/平米,较17年提升5.9%。

  ? ? 公司16-18年上半年就续两年半加以仓拿地,在顺手却特价而沽资源厚墩墩并规划优秀,18年却铰货值超3,000亿元。

  ? ? 公司18H1新增规划面积751.3万平米,同比+231.0%;尽地价603.6亿元,同比+71.0%,拿地金额占比销特价而沽金额臻80%,在16-17年区别为114%、80%基础上,持续迅快扩张;平分楼面地价8,034元/平米,较17年楼面均价下投降13.2%,本钱持续优募化。

  ? ? 18H1公司资产拉亏空比值77.1%,净拉亏空比值72.8%,区别同比+4.8pct、+32.5pct,公司使用低本钱优势快度减缓了扩张,以完成行业曲径超车。

  4、碧桂园在港说出中期业绩,上半年营收为人民币1318.9亿元,同比增条约69.7%,股东方应占盈利为129.4亿元,同比增条约72.5%,根本每股进款为人民币60.03分,拟派发中期股息每股18.52分。

  四、调研信息花样翻新

  # 北边京城建调研纪要-201808

  要点:

  1、早年去募化比值很高,接近100%的去募化比值;回款比值在75亿,比销特价而沽金额高;全款比例不高,但首付在80%摆弄,首要是改革型需寻求。